發(fā)布:2021-05-14 16:17:21來源:編輯:市工商聯(lián)瀏覽:
小區(qū)住宅樓,本該是群眾生活安居的處所,但一些剛起步的小公司以及美容院、按摩室、棋牌室、小飯桌、小餐館等,都紛紛選擇在位置好的居民小區(qū)里進行商業(yè)行為,主要原因:一是經(jīng)營成本低,住宅樓的租金、水電費等比商鋪、寫字樓里的便宜很多;二是租金收益高,相對于出租給個人居住來說,租給公司或是做商業(yè)經(jīng)營能獲取更高的資金收益。
在住宅樓內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營行為,進出人員情況復雜,影響居民正常休息,造成住宅樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生差,給小區(qū)安全帶來隱患。特別是從事餐飲業(yè)經(jīng)營所產(chǎn)生的污水、油煙、異味、噪音等影響周邊業(yè)主的正常生活休息,影響了住宅小區(qū)的安定與和諧,市民意見比較大。
為此建議:
1、嚴格前置審批。政府相關(guān)職能部門應(yīng)對在住宅樓里從事商業(yè)經(jīng)營行為進行必要的限制,例如在辦理工商登記、稅務(wù)登記時,明確營業(yè)地點和范圍,對存在嚴重噪音、污染經(jīng)營行為的不予登記注冊。
2、加強規(guī)范管理。對有物業(yè)公司管理的住宅小區(qū),要督促物業(yè)公司向從事商業(yè)經(jīng)營活動的業(yè)主宣傳相關(guān)政策法規(guī)。加強對進出小區(qū)人員的巡查和管理,做好安全防范工作。重點明確從事經(jīng)營活動業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會以及小區(qū)業(yè)主和相關(guān)職能部門的責任。
3、完善法規(guī)制度。城市管理有關(guān)部門應(yīng)認真研究住宅樓的經(jīng)商權(quán)利問題,盡快出臺相關(guān)的法規(guī)規(guī)章加以規(guī)范引導。充分借鑒外地的好經(jīng)驗好做法,保障住宅樓內(nèi)普通居民基本安全和充分休息的權(quán)利。